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Terreno en venta en Haras Miryam
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Haras Miryam

Venta Lote 333 m² Haras Miryam

Los Recuerdos 4200. Entre Los Recuerdos y Segundo Sombra · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Haras Miryam

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 30% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Haras Miryam publicados a menos de 10 cuadras de Los Recuerdos 4200. Entre Los Recuerdos y Segundo Sombra.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 215182237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 71.658
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 237
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote  333 m2 en Haras Miryam, Ituzaingó Excelente lote en esquina de 333 m², ubicado en Haras Miryam, sobre Los Recuerdos y Segundo Sombra, una de las zonas más tranquilas y consolidadas del barrio. El terreno cuenta con servicios de gas natural y cloacas sobre ambas calles, ideal para desarrollar una vivienda familiar o proyecto de inversión. luz,gas, cloacas en la vereda,seguridad 24/7 por cámaras.entrada y salida por 2 calles. Haras Miryam se destaca por su entorno arbolado, calles asfaltadas y rápido acceso desde Acceso Oeste, a minutos de Parque Leloir e Ituzaingó. Consultanos! Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7113)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino5 min · 325 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin8 min · 508 m
La Prove · Horacio Quiroga13 min · 806 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 397 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita6 min · 415 m
Plaza Pachamama7 min · 421 m
Leloir Academia Deportiva9 min · 582 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico7 min · 454 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de terrenos en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 221 por m², un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Miryam

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 221/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Recuerdos 4200. Entre Los Recuerdos y Segundo Sombra, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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