venta
USD 238.000
Terreno · 60m²
El Jaguel (Ituzaingo) · 60 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Jaguel (Ituzaingo)
Lote en Barrio Cerrado El Jaguel - Oportunidad
Barrio Cerrado El Jaguel - F: Boero 4075 · El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Jaguel (Ituzaingo), 585 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 299 contra USD 312 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 312
- Mediana m²
- 593 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Jaguel (Ituzaingo)
Descripcion
Hermoso lote interno en el Barrio Cerrado El Jaguel , parquizado y forestado.
Su ubicación privilegiada brinda un entorno tranquilo y seguro.
Oportunidad única de lote para construir .
El Barrio cuenta con servicio de cloaca, electricidad, gas natural y seguridad las 24:00 horas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.531.025/mes
Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado El Jaguel - F: Boero 4075, El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires
