venta
USD 238.000
Terreno · 60m²
El Jaguel (Ituzaingo) · 60 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Jaguel (Ituzaingo)
Lote en Barrio Cerrado El Jaguel. Ituzaingo
Felipe Boero 4075. Entre Del Tiento y Ercilla · El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Jaguel (Ituzaingo), 586 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 333 contra USD 295 de la mediana (+12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 295
- Mediana m²
- 592 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Jaguel (Ituzaingo)
Descripcion
Venta de lote en el exclusivo barrio cerrado "El Jagüel", ubicado en Ituzaingó, dentro de la prestigiosa zona de Barrio Parque Leloir.
Este terreno de 586 m2 está totalmente parquizado y listo para construir.
Su ubicación privilegiada ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para desarrollar una vivienda personalizada.
El lote cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad.
Además, la seguridad del barrio garantiza tranquilidad.
Apto crédito, es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de creciente valorización.
SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR ASESORA ROMINA VILA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.705.999/mes
Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Boero 4075. Entre Del Tiento y Ercilla, El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires
