venta
USD 100.000
Terreno · 500m²
21 de Septiembre · 500 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en LOS MATREROS 3400, 21 de Septiembre
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen LOS MATREROS 3400, 21 de Septiembre
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de 21 de Septiembre
Pide USD 100.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en 21 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de LOS MATREROS 3400.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 833429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 108.333
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS TERRENOS INDUSTRIALES ESQUINA Y ANTESQUINA 200 MTS2 CADA UNO TOTAL: 400 MTS2 AMBOS POSEEN ESCRITURAS INDIVIDUALES ANTESQUINA: BALDÍO ESQUNA: VIVIENDA DE 3 AMBIENTES ESCUCHA OFERTAS, ACEPTA PROPIEDAD EN CABA ZONIFICACIÓN: INDUSTRIAL Predominante: Depósito
• Industria Complementario: Oficinas, vivienda unifamiliar Prohibido: Vivienda multifamiliar
• Salud Parcela mínima: 30 mts frente (1000 mts2) FOS: Viv: 0.5 / 0.6 (s/servicios y c/Agua) 0.6 (c/ servicios completos) FOT: Viv: 0.7 / 1.2 (s/servicios) Viv. 0.8 / 1.2 (c/Agua) Viv 0.9 / 1.2 (c/ servicios completos) El valor expesadso es libre de gastos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de LOS MATREROS 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOS MATREROS 3400, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires
