Terreno en venta en 21 de Septiembre
Terreno en venta
USD 260.000

Terreno en venta en 21 de Septiembre

Excelente Lote 30 X 53 m en Venta. Ituzaingo Norte

Pringles 1500 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 21 de Septiembre, 120 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE FRACCIÓN 300 mts de frente por 53 metros de fondo INMEJORABLE UBICACIÓN APTA DESTINO HABITACIONAL O COMERCIAL FRACCIÓN 1599mts2 (ver plano de manzana) A 130 MTS AVENIDA BRANDSEN A 300MTS AVENIDA RATTI(ARTERIA DIRECTA RIVADAVIA / ACCESO OESTE) ZONIFICACIONC1 (COMERCIAL) Y RM (RESIDENCIAL MIXTA) Excelente parcela para emprendimiento o residencia en una excelente ubicación, próxima al Acceso Oeste con diversas vías de conexión La propiedad es para emprendimientos de susdiversos (oficinas, locales comerciales, complejo habitacional) Actualmente cuenta con construcción de escasos años que consta de un amplio salón de 50 mts2 libres con cocina instalada y entrepiso, toilette, lavadero ydos habitaciones En cuerpo aparte, a terminar, amplio garaje, ambiente principal para múltiples usos y cuarto auxiliar Cuenta con un amplisimo parque con pileta de Pvcen excelente estado En las fotos podrán observar distribución y dimensiones de construcción, fotos interiores y detalles de las condiciones de acuerdo a la zonificación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1500, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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