Terreno 4 ambientes en venta en Alberti 760. Entre Las Heras y Juncal, Villa Zona Norte

Terreno 4 ambientes en ventaen Alberti 760. Entre Las Heras y Juncal, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
126 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 760. Entre Las Heras y Juncal.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7121.2422.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 179.712
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El complejo propone una arquitectura que equilibra funcionalidad, materialidad y calidad espacial. A través de una composición de líneas puras y una cuidada selección de materiales, el proyecto define una identidad sobria y atemporal, donde el hormigón visto, la madera, el ladrillo y la vegetación dialogan para crear espacios cálidos y contemporáneos. Conformado por 6 Viviendas de cuatro ambientes organizadas a partir de un recorrido central que articula las unidades y genera un espacio común de acceso, privilegiando la iluminación natural, las visuales y la relación entre arquitectura y paisaje. Cada unidad cuenta con espacios exteriores propios, amplias superficies vidriadas y una distribución pensada para favorecer la flexibilidad y el confort cotidiano. La presencia de patios, jardines y áreas verdes refuerza la continuidad entre el interior y el exterior, promoviendo una experiencia de habitar más cercana a la naturaleza sin renunciar a la vida urbana. ANTICIPO 30% + 24 CUOTAS XINTEL(VRP-VRP-339)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.846 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.846/mes

Necesitas ingresos por $ 7.527.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberti 760. Entre Las Heras y Juncal

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Abastecedor8 min · 517 m
Superchino · Jose Maria Paz9 min · 601 m
Club Martino · Olazabal 9149 min · 603 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica4 min · 233 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero11 min · 713 m
Plaza Madre Sofia Bunge13 min · 857 m
Plazoleta del Maratonista14 min · 915 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 630 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado12 min · 789 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 760. Entre Las Heras y Juncal, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Terreno en venta
WhatsApp