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Terreno 2 ambientes en venta en Calle José María Paz 900, Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 996 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 2 ambientes en ventaen Calle José María Paz 900, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 100% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle José María Paz 900.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 315242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 136% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 314.905
Tamaño normal
1004 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 267
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 2.000 metros con canchas de futbol lote 77 x 50 aprox con tinglado de 1.000 metros Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1948

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.657.705/mes

Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle José María Paz 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Mucho Mas1 min · 91 m
JD2 min · 137 m
Supermercados Marc3 min · 205 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica11 min · 692 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada11 min · 701 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de terrenos en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 71,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle José María Paz 900, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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