P Proppies
Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 231,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Imperdible - duplex 4 ambientes - barrio aeronautica

Carabobo 2800 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Naciones, 4 ambientes, 130 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX DE 4 AMBIENTES, CERCANO ESTACION PADUA. RESUELTO EN DOS PLANTAS. CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS, TOILETTE, BAÑO PRINCIPAL, ENTRADA DE AUTOMOVILES, JARDIN. GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA. 5 MTS DE FRENTE. APROXIMADAMENTE A DOS CUADRAS DE LA RUTA NACIONAL N° 7 (AVENIDA N. KIRCHNER), Y APROXIMADAMENTE A TRES CUADRAS Y MEDIA DE LA ESTACION SAN ANTONIO DE PADUA DEL FERROCARRIL SARMIENTO.- Ambientes: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 89.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabobo 2800, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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