P Proppies
Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Villa Las Naciones · 4 ambientes

Ph apto credito

Cnel D Trole 2300 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Las Naciones, 4 ambientes, USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

PH MUY LUMINOSO AMPLIO PB: ENTRADA DE AUTO:5.90 X 5.00 MTS *LIVING 4.75 X 5.70 *DESAYUNADOR *TOILETTE 1 X 2.00 MTS *COCINA COMEDOR 2.75 X 2.50 MUEBLES ALACENA Y BAJOMESADA *LAVADERO INDEPENDIENTE *PARQUE 3.00 X 18.00 MTS PLANTA ALTA: *DORMITORIO PRINCIPAL 2.75 X 3.50 MTS VESTIDOR 1.90 X 1.90 BAÑO EN SUITE DORMITORIO DE 2.75 X 3.20 MAS PLACARDS *DORMITORIO ESCRITORIO *BAÑO COMPLETO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 89.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel D Trole 2300, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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