P Proppies
Ph en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 700.761/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Casa Ph 4 ambientes en Ituzaingó Norte

Republica Del Salvador 400 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.336 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.336
Mediana m²
77 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

Casa en venta con tres habitaciones en venta en Ituzaingo. La propiedad posee cocina comedor amplia, dos baños completos , tres dormitorios, galeria con parrilla y parque amplio. Ademas posee cochera descubierta para dos autos. Escucha ofertas Servicios: Gas Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Martillero Edgardo J. Carlucci • Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón (*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 89.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Republica Del Salvador 400, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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