P Proppies
Ph en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

P. H. en Venta en Ituzaingo Sur

General Laguna 645, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina. · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
116 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 40% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 5 cuadras de General Laguna 645, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina..

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 672lo normal · 1.1209541.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 37 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.893
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! P.H. 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ SUR. El mismo se encuentra en la planta alta por escalera. Es una propiedad sólida, con ambientes amplios y se encuentra en buen estado. Cuenta con living comedor, aparte living con chimenea, cocina separada, con comedor diario. Dos amplios dormitorios, uno con placard empotrado. Lavadero semi cubierto. Además cuenta con una terraza al frente con parrilla. Se acepta permuta. Consulte. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1710

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour5 min · 329 m
David y Evelyn · Medrano5 min · 342 m
Arime6 min · 412 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica3 min · 160 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 431 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 640 m
Plaza Ventura Alegre13 min · 828 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 435 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 81.750, un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.750
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Laguna 645, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina., Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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