P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 24 De Octubre 1800, Ituzaingo Sur
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,2 M
Cuota UVA desde $ 580.408/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 24 De Octubre 1800, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Octubre 1800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.0839531.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.833
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[NICORA-546] NP 1603 Dúplex de 3 ambientes, ubicado a 14 cuadras de la estación. La unidad tiene 2 años de antigüedad. Cuenta con entrada de auto descubierta, se encuentra el living, comedor y cocina de concepto abierto, único baño abajo, y en planta alta 2 dormitorios con placares con interiores. Es eléctrico, sin expensas. Oportunidad!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 De Octubre 1800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado9 min · 546 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi10 min · 643 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner12 min · 752 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · inicial · privada1 min · 86 m
ESCUELA LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · primaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO PARROQUIAL LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre13 min · 849 m
Plazoleta del Maratonista15 min · 954 m
Plaza Cerrada15 min · 977 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico4 min · 278 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 De Octubre 1800, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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