P Proppies
Ph en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 97,5 M
Cuota UVA desde $ 553.620/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Apto Credito en Ituzaingo Sur

Ventura Alegre 200 - PH AL Fondo · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 18% menos que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ventura Alegre 200 - PH AL Fondo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 1.1111.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.556
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ SUR APTO CRÉDITO Cómodo PH al fondo, desarrollado en una sola planta, con ambientes funcionales y buena distribución. La propiedad cuenta con: -Living comedor. -Cocina. -Dos dormitorios. -Baño completo. -Lavadero. -Cuarto guardaútiles. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda práctica y de fácil mantenimiento. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! -NERINA ALLO PROPIEDADES • ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 553.620 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.214.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi2 min · 132 m
Minimercado3 min · 224 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner4 min · 245 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada2 min · 138 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada6 min · 374 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre8 min · 488 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 510 m
Plaza San Martin12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 654 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 820 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 17,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ventura Alegre 200 - PH AL Fondo, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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