venta
USD 140.000
PH · 82m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Cnel. Lorenzo Barcala al 700, Ituzaingo Norte
USD 98.000
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Ph en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Cnel. Lorenzo Barcala al 700, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
-Ubicado en la tranquila localidad de Ituzaingó, este PH de 196 m2 combina comodidad y funcionalidad en un entorno residencial.
Con una antigüedad de solo 6 años, la propiedad ofrece un diseño moderno.
Cuenta con 2 habitaciones y un bañol.
La cocina y living comedor son amplios y luminosos, complementados por un balcón ideal para disfrutar al aire libre. -El patio y la baulera brindan espacio adicional para almacenamiento.
Entre los servicios destacan agua corriente, gas natural y electricidad.
Además, cuenta con una lavandería equipada con termotanque individual. -Este PH es apto crédito, lo que facilita su financiamiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona con buenos accesos y servicios completos.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 878.640/mes
Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cnel. Lorenzo Barcala al 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Luna Supermercado3 min · 181 m
Panaderia Paco4 min · 276 m
Supermercados Marc4 min · 281 m
Educacion
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JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada5 min · 311 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada5 min · 319 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado4 min · 263 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico7 min · 465 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. Lorenzo Barcala al 700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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