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Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Dúplex 3 ambientes en alquiler Ituzaingó Norte

Darragueira 700 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Hermoso duplex distribuido en 2 plantas de 3 ambientes. Excelente ubicación en Ituzaingó Norte con cercanía a Brandsen. Cuenta con living muy luminoso, cocina comedor totalmente equipada, toilette de recepción. Galería con cerramiento, lavadero y amplio jardín trasero. En planta alta cuenta con 2 dormitorios con placard y un baño completo. Cochera para un vehículo con portón automatizado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 4 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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