P Proppies
Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Amplio PH 2 dormitorios sin expensas con cochera

Arequipa 1700 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Amplio PH ubicado en Ituzaingó norte, cercano al supermercado Carrefour de Av. Ratti. Se ubica dentro de un complejo de 8 unidades con buena distribución, todos con cochera y una interesante zona de esparcimiento común que cuenta con parrilla y pileta. El depto. se desarrolla con un muy amplio living-comedor, 2 dormitorios uno con baño en suite, 1 toilette, patio y cochera.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 4 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 18605 min · 299 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti7 min · 422 m
Don Pedro · Quintana10 min · 635 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 192 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador3 min · 173 m
Plaza Parque Alvear12 min · 783 m
Plaza San Salvador13 min · 846 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado15 min · 943 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arequipa 1700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Ph en alquiler
WhatsApp