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Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa Americana 3 Ambientes sobre Av. Ratti - Ituzaingó Norte en Alquiler .

AVENIDA CARLOS RATTI 2600 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 75 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Excelente oportunidad. Casa americana de tres ambientes desarrollada en planta baja, ubicada sobre Avenida Ratti, con rápido acceso a la autopista y a aproximadamente 20 cuadras del centro de Ituzaingó. La propiedad cuenta con ingreso lateral y entrada de auto al frente. Dispone de un cómodo living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, lavadero, galería y patio. Requisitos Garantia Propietaria y recibos de sueldo, seguro de caucion . Contrato por dos años . Actualización trimestral IPCBA . No acepta mascotas .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA CARLOS RATTI 2600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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