P Proppies
Ph en alquiler en Ituzaingo Norte
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte

Ph tipo casa en alquiler con cochera y patio, sin expensas

Arequipa 1700, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, ARS 550.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 25/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

Amplio PH ubicado en Ituzaingó norte, cercano al supermercado Carrefour de Av. Ratti. Se ubica dentro de un complejo de 8 unidades con buena distribución, todos con cochera y una interesante zona de esparcimiento común que cuenta con parrilla y pileta. El depto. se desarrolla con un muy amplio living-comedor, un dormitorio, baño completo, un ambiente de usos múltiples, cocina amplia y lavadero interno, patio y cochera fija semicubierta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 700.000· 24 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00029 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 700.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arequipa 1700, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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