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Oficina en alquiler en La Loma
Oficina en alquiler
USD 11.111
= $ 17,1 M
Entrar te cuesta ~USD 35.666

Oficina en alquiler en La Loma

Oficina en Ituzaingó

Martin Fierro al 3300 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 100 m² cubiertos, USD 11.111/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 616,8% por encima de la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

DISPONIBILIDAD MARZO/ABRIL 2026 Oficina en alquiler en excelente ubicacion, dentro del complejo THAYS PARQUE LELOIR, sobre la avenida Martin Fierro, a pocas cuadras de Autopista Acceso Oeste, Ituzaingo. La oficina cuenta con espacio para kitchen y/o deposito, baño y el resto de metros de oficina, con posibilidad de hacer cerramientos en durlock, vidrio, etc.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.666
Primer mes
USD 11.111
Deposito1mes
USD 11.111
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.111
En 3 meses
~USD 11.673
En 12 meses
~USD 13.537

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 7 avisos — este aviso pide 1135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro1 min · 52 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro2 min · 138 m
Bigua Campestre6 min · 364 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada13 min · 820 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado5 min · 312 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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