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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 1.400
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Oficina en Alquiler en Thays Leloir Ituzaingo

Martin Fierro al 3300 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 63 m² cubiertos, USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

VENTA de Oficina Premium en el exclusivo Complejo Thays, localizado sobre calle Martin Fierro, excelente zona residencial próxima a accesos de autopistas. Oficina privada, muy luminosa en cuarto piso de Edificio Ciprés, Ambiente con amplio balcón al frente, amueblada con equipamiento moderno. Baño privado compartimentado. Mueble de guardado. Estación de café. -Imponente hall de acceso en doble altura con recepción y dettales de categoría. -Personal de seguridad en el predio, monitoreo de cámaras de seguridad. -Entorno único con vistas al bosque propio. -Control digital para acceso al edificio. -Cocheras subterraneas. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 14 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 885 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado5 min · 300 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.400USD 1.40015 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 1.400 → USD 1.4000.00%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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