Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.000
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Alquiler Oficina Martin Fierro Thays

Martin Fierro al 3300 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ituzaingo Norte, 60 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Norte

Descripcion

ALQUILER DE ESPECTACULAR OFICINA MONOAMBIENTE EN THAYS PARQUE LELOIR, EDIFICIO CEDROS!!! La oficina cuenta con amplio ambiente, baño privado y cocina. Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir.Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martín Fierro.Comprende: Plaza Comercial – Hotel, Convention Center & SPA – Oficinas – Residencias. REQUISITOS ALQUILER: -VALOR PRIMER AÑO U$S 1000. REVISIÓN ANUAL SEGÚN EL PRECIO DEL MERCADO. -GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER. -RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. -CONTRATO POR 2 AÑOS. -DEPÓSITO EN GARANTÍA U$S 2000.- NO DUDES EN CONSULTAR! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 800.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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