venta
USD 180.000
Local en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Los Manzanares · 196 m2 · hace 76 dias
Local en venta en Los Manzanares
Galpón grande venta en Ituzaingo
Alcalde Loza al 1800 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 724 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ituzaingo, 1000 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 917 de la mediana (-23,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana precio/m²
- USD 917
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Manzanares
Descripcion
Galpón grande a la venta
situado sobre calle Alcalde Loza esuina Ratti, próximo a autopista del oeste.
Cuenta con un amplio depósito o área d trabajo en Planta baja con toilete.
En planta alta posee oficinas toilette y cocina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.156.707/mes
Necesitas ingresos por $ 24.626.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti4 min · 232 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti8 min · 492 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti9 min · 587 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui6 min · 415 m
Plaza San Jose11 min · 723 m
Plaza Patagonia13 min · 801 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado1 min · 48 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 635 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alcalde Loza al 1800, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Los Manzanares