venta
USD 198.000
Local comercial · 300m² · 4 Cocheras
Los Manzanares · 300 m2 · hace 21 dias
Local en venta en Los Manzanares
Local - ituzaingó
Aconquija al 2000 , Ituzaingó · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Manzanares, 196 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE AMPLIO LOCAL CON DESTINO COMERCIAL EN IMPORTANTE ESQUINA
ESTRATéGICA UBICACIóN CON RáPIDA SALIDA AL ACCESO OESTE Y CAMINO DEL BUEN AYRE.
ZONA INDUSTRIAL!
CUENTA CON 196 MTS CUBIERTOS., UN ENREPISO DE 30 MTS , 2 BAñOS , TOTALMENTE ACTUALIZADO A NUEVO. CONEXION DE LUZ TRFASICA.
SE ENTREGA CON CORTINAS METALICAS, CARPETAS EN TODOS PISOS, REBOQUES .-
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NERINA ALLO Propiedades
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NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES-
SUCURSAL CASTELAR
Col.
Morón 2186
-NERINA ALLO PROPIEDADES
SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.573.439/mes
Necesitas ingresos por $ 6.293.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aconquija al 2000 , Ituzaingó, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
