Local en alquiler en Villa Zona Norte

2 locales unificados - en alquiler en pleno centro comercial

Soler 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Zona Norte, 44 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Zona Norte

Descripcion

LOCA EN ALQUILER SOLER 82 MEDIDAS: * Local en pleno centro comercial norte, con 26 metros en planta baja y 18 metros en planta alta con entrepiso. VALOR: $ 1.400.000.-. *incremento trimestral ICL. *Garantía de propiedad o .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.490.669

En 12 meses

~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 14 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: ARS 1.450.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 1.400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias