Local en alquiler en Villa Zona Norte
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Villa Zona Norte

LOCAL en ALQUILER en Ituzaingo

RIVADAVIA, AV 21400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Zona Norte, 100 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER: CASONA DE ESTILO ANTIGUO EN EXCELENTE UBICACIÓN *APTO VARIOS DESTINOS* Excelente salón de uso comercial, ideal para desarrollar distintas actividades gracias a sus amplios espacios y gran versatilidad. La propiedad cuenta con: -Espacio de recepción de 6 x 4 -Amplio salón principal de 11 x 4 -Cocina de 4,5 x 3 -Dos baños -Galería -Jardín -Fondo libre con parrilla Dispone de gas conectado y luz trifásica, ofreciendo mayor funcionalidad para distintos rubros. CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC + impuesto municipal, Aysa y servicios. UBICADA EN EXCELENTE ZONA DE ITUZAINGÓ, A METROS DE AV. SANTA ROSA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN A LA ESTACIÓN FERROCARRIL La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 14 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 1.450.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIVADAVIA, AV 21400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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