Local en alquiler en Villa Zona Norte

Local - Ituzaingó Norte

Juncal Al 900 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Zona Norte, 17 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Zona Norte

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER JUNCAL 994 ENTRE POSADAS Y BACACAY. UBICACIóN: A 15 mts de Bacacay. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Luz, agua, cloacas. MEDIDAS: Local de 2,90 x 5,70 mtrs con baño. VALOR: $ 500.000 + incremento trimestral según el IPC.- Para coordinar su visita llámenos al 3143 Servicios: Cloacas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 14 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: ARS 1.450.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias