alquiler
USD 5.000
Local en Alquiler en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó
Villa Gobernador Udaondo · 895 m2 · hace 85 dias
Local en alquiler en Villa Gobernador Udaondo
Local - Villa Gobernador Udaondo
Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen (B27) · Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Gobernador Udaondo, 182 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 700/mes
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Gobernador Udaondo
Descripcion
Oficina de 27 m2 cubiertos más terraza de 155 m2
Complejo con estacionamiento.
Baños.
Ascensor.
Seguridad privada.
Condiciones:
Alquiler más IVA
Contrato comercial por tres años
Requisitos:
Garantía propietaria
Demostración de ingresos
Alquiler por 3 años: valor primer año US$ 800 mensuales, segundo año US$ 900 mensuales y tercer año US$ 1.000 mensuales.
SOLO PARA USO GASTRONOMICO
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.568
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 5.000· 5 avisos — este aviso pide 84% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen (B27), Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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