Local en alquiler en Parque Leloir
Local en alquiler
ARS 10.000.000

Local en alquiler en Parque Leloir

Local en Alquiler - Tays Parque Leloir

MARTIN FIERRO 3300 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
358 m²
Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Leloir, 358 m² cubiertos, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
321 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Local en alquiler • TAYS Parque Leloir Excelente local comercial ubicado dentro del reconocido complejo Tays Parque Leloir, un entorno moderno, consolidado y de alto tránsito, rodeado de propuestas gastronómicas y comerciales de primer nivel. El complejo se destaca por su diseño contemporáneo, amplitud, estacionamiento y una ubicación estratégica dentro de Parque Leloir, ideal para marcas que busquen visibilidad y posicionamiento. El local cuenta con: Aire acondicionado central instalado y funcionando, con 4 termostatos para selección de modo y temperatura Acometida de electricidad, gas y agua Pisos colocados Baños para hombres, mujeres y personas con discapacidad Condiciones: Alquiler: $ Ver datos + IVA Expensas: $1.800.000 superficie total 460mts. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los polos comerciales más buscados de la zona oeste. Consultanos y coordinamos visita. La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. XINTEL(SIA-SIA-466)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARTIN FIERRO 3300, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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