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Local en alquiler en Av. Pres. Perón 7800, Parque Leloir
Local en alquiler
USD 1.500
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Pres. Perón 7800, Parque Leloir

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL. Disponible a partir de julio 2026 Ideal galería de arte, decoración, librería, mueblería, oficinas, etc.Excelente ubicación y acceso. Propiedad en dos plantas, PB: amplio espacio para exhibición, cocina y baño. PA: dos ambientes,  baño, balcón y terraza. Parque libre para estacionamiento. CONSULTE!!! XINTEL(FPI-FPI-291)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.200· 9 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pres. Perón 7800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo del Oeste3 min · 191 m
Verduleria · Jose Maria Paz10 min · 650 m
Almacen de Sabores11 min · 686 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 550 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada11 min · 678 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada11 min · 690 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta3 min · 164 m
"Cinco minutos"11 min · 698 m
Espacio Verde14 min · 884 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de locales en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 21.429 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Perón 7800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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