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Local en alquiler en Parque Leloir
Local en alquiler
USD 1.500
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Local en alquiler en Parque Leloir

Local Comercial Sobre Colectora - Oportunidad

Av. Pres. Perón 7800 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Leloir, 120 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL. Disponible a partir de julio 2026 Ideal galería de arte, decoración, librería, mueblería, oficinas, etc.Excelente ubicación y acceso. Propiedad en dos plantas, PB: amplio espacio para exhibición, cocina y baño. PA: dos ambientes,  baño, balcón y terraza. Parque libre para estacionamiento. CONSULTE!!! XINTEL(FPI-FPI-291)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.300· 10 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 3.300
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Parque Leloir es USD 3.300, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pres. Perón 7800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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