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Local en alquiler en Parque Leloir
Local en alquiler
USD 1.100
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Local en alquiler en Parque Leloir

Excelente Local en Venta, Parque Leloir

Av. Martín Fierro 4100 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Leloir, 100 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Venta o alquiler de excelente local a estrenar ubicado sobre Av. Martín Fierro al 4100, arteria que comunica Camino del Buen Aire con Acceso Oeste. A pocos metros del polo gastronómico, en una zona de gran crecimiento y circulación. Su superficie total es de 100 m2. Desarrollado en planta baja( 75m2), con entrepiso ( 25 m2) Cuenta con baño, lugar para instalar una cocina o usarlo como depósito, cochera propia y jardín. Requisitos alquiler: -Garantía propietaria o seguro de caución FINAER -Recibo de sueldo -Contrato por dos años -Se puede alquilar en pesos -Incremento trimestral por índice IPC -Depósito en garantía un mes de alquiler en usd -Mes por adelantado * Ya se alquiló el local del medio! Qué esperas para llamarme! CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Luna Market1 min · 91 m
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UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Fierro 4100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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