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Local en alquiler en Av. Martín Fierro 4100, Parque Leloir
Local en alquiler
USD 1.100
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Martín Fierro 4100, Parque Leloir

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Venta o alquiler de excelente local a estrenar ubicado sobre Av. Martín Fierro al 4100, arteria que comunica Camino del Buen Aire con Acceso Oeste. A pocos metros del polo gastronómico, en una zona de gran crecimiento y circulación. Su superficie total es de 100 m2. Desarrollado en planta baja( 75m2), con entrepiso ( 25 m2) Cuenta con baño, lugar para instalar una cocina o usarlo como depósito, cochera propia y jardín. Requisitos alquiler: -Garantía propietaria o seguro de caución FINAER -Recibo de sueldo -Contrato por dos años -Se puede alquilar en pesos -Incremento trimestral por índice IPC -Depósito en garantía un mes de alquiler en usd -Mes por adelantado * Ya se alquiló el local del medio! Qué esperas para llamarme! CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.531: primer mes USD 1.100, deposito USD 1.100 y comision inmobiliaria USD 1.331.

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.200· 9 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Martín Fierro 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Luna Market1 min · 91 m
Granja Martin Fierro2 min · 99 m
El Parque2 min · 156 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica8 min · 537 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica10 min · 609 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita10 min · 638 m
Plaza Pachamama13 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de locales en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 21.429 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Martín Fierro 4100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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