P Proppies
Local en alquiler en Ituzaingo Sur
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Ituzaingo Sur

Local en alquiler

Olivera 700 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Sur, 24 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

LOCAL COMERCIAL OLIVERA 710 ZONA: Ituzaingo Sur COMODIDADES: LOCAL DE 3 X 8 MTRS APROX CON BAÑO. VALOR: $ 450.000.- con incremento trimestral según ICL. *Garantia propiedad O

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 9 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
David y Evelyn · Medrano2 min · 145 m
Arime3 min · 205 m
Maxi Kiosco4 min · 265 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada1 min · 43 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin4 min · 238 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 432 m
Plaza Madre Sofia Bunge12 min · 792 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado4 min · 275 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivera 700, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Local en alquiler
WhatsApp