Local en alquiler

ARS 850.000

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

Alquiler Venta de Local en Ituzaingo Sur

Ventura Alegre Esquina Olivera · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 191 m²

Descripcion

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA – OLIVERA ESQUINA VENTURA ALEGRE! ALQUILER COMERCIAL: * mes de alquiler por adelantado. * deposito U$ 1.000 * Honorarios * informes de garantía * Certificación de firmas * Clausula de venta ---------------------------------------------------------------------------- Increible esquina para construir en PLANTA ALTA 3 DEPTOS!!!! Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Rivadavia. Zona con alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con: • Baño • Cocina • Construida sobre lote de 11,65 x 16,45 m ¡Consultanos para más información! Gran oportunidad en una ubicación estratégica. ---------------------------------------------------------------------------------------- NO DUDES EN CONSULTAR.. NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CASTELAR NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 11 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona

Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi2 min · 158 m

Minimercado3 min · 201 m

Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner4 min · 247 m

Educacion · 34 en la zona

INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada2 min · 120 m

INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada5 min · 348 m

ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada6 min · 358 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta del Maratonista8 min · 507 m

Plaza Ventura Alegre8 min · 512 m

Plaza San Martin12 min · 762 m

Salud · 4 en la zona

SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 675 m

UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 798 m

CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur

El alquiler de locales en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 12.576 por m², un 5,7% menos que en agosto de 2026 y un 19,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 12.576/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-19.6%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ventura Alegre Esquina Olivera, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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$1.500.000

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