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Local en alquiler en Ituzaingo Sur
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Ituzaingo Sur

Local en alquiler ituzaingo sur centro

Los Pozos 200 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Sur, 130 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER LOS POZOS 202. UBICACIÓN: A 2 cuadras de la estación. ZONA: Ituzaingó sur. SERVICIOS: Energía eléctrica, agua corriente, asfalto, cloacas. MEDIDAS / COMODIDADES: * Local de 30 mtrs con playa de estacionamiento con salida a 2 calles.. VALOR: $ 1.200.000.- + ICL trimestral.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pozos 200, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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