Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Ituzaingo Sur

Local frente a plaza de ituzaingó a metros de la estación

Rondeau 100 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Sur, 80 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ituzaingo Sur

Descripcion

3.5 X 12 mts PB 3.5 x 12 mts PA 1 Baño. Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Propietario Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Arime1 min · 23 m

Maxi Kiosco1 min · 90 m

David y Evelyn · Medrano2 min · 119 m

Educacion · 45 en la zona

COLEGIO RYAN · secundaria · privada3 min · 187 m

ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada3 min · 199 m

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Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza San Martin1 min · 86 m

Plaza 20 de Febrero4 min · 248 m

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Salud · 5 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 100, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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alquiler

$600.000