Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Ituzaingo Sur

Local - A ESTRENAR - Ituzaingó Sur - Olivera al 900

Olivera 900 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 91 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo Sur, 91 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ituzaingo Sur

Descripcion

EXCLUSIVO! Local a estrenar en ituzaingo ubicado en Ituzaingó lado Sur a 2 cuadras de Avenida Rivadavia, a una cuadra del Teatro Gran Ituzaingó, una cuadra de la Plaza San Martin • zona comercial con gran proyección debido a los importantes emprendimientos en la zona. El local tiene un metraje de 91m2 totales (66m2 PB y 25m2 PA) REQUISITOS Y CONDICIONES *MES ADELANTADO *MES DE DEPOSITO (el equivalente al mes de alquiler o en dolares) *5% DEL TOTAL DEL CONTRATO EN CONCEPTO DE HONORARIOS *GASTOS DE INFORMES DE LA GARANTIA O SEGURO DE CAUCION *PRESENTAR RECIBO DE SUELDO *CONTRATO POR 36 MESES *AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 3 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivera 900, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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