Local en alquiler en Calle José María Paz 483, Ituzaingo Norte

Local en alquileren Calle José María Paz 483, Ituzaingo Norte

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 270.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle José María Paz 483.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270.000lo normal · 500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 585.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en Ituzaingó Norte, con una superficie construida de 30 m² y una antigüedad de 15 años. El inmueble cuenta con 1 planta de diseño funcional, 1 baño completo y destaca por ser muy luminoso, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. La propiedad posee habilitación para uso comercial y es apto profesional, adaptándose perfectamente a oficinas o consultorios. Su ubicación estratégica en una zona dinámica y transitada de Ituzaingó Norte asegura gran visibilidad. El entorno cuenta con excelentes accesos, paradas de colectivos cercanas y una variedad de comercios consolidados que garantizan un flujo constante de clientes potenciales. Zona muy comercial con preponderancia de tiendas de ropa, artística, viveros, lavadero de ropa, oficinas comeciales en general tales como ferretería, cerrajería, bar y comedor al paso, gomería, talleres mecánicos y ventas de automotores. Trabaja uan notable variedad de profesionales de distintas profesiones: Psicologos, abogados, contadores, peluqueros, etc.. Muy luminosa y concurrida por la tarde noche.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 866.700: primer mes $ 270.000, deposito $ 270.000 y comision inmobiliaria $ 326.700.

Costo de entrada$ 866.700
Primer mes
$ 270.000
Deposito1mes
$ 270.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 326.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 270.000
En 3 meses
~$ 283.664
En 12 meses
~$ 328.946

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 62 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle José María Paz 483

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Jose II2 min · 156 m
Superchino · Jose Maria Paz3 min · 172 m
JD8 min · 517 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica7 min · 455 m
JARDIN MILTON · inicial · privada7 min · 469 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 691 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 934 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 430 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle José María Paz 483, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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