Local en alquiler en Ituzaingo Norte

Local en alquiler en Ituzaingo Norte

Ituzaingo Norte Local en Alquiler

Mansilla y Soler Ituzaingo norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla y Soler Ituzaingo norte.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 900.000500.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 625.000
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • CENTRO DE ITUZAINGÓ NORTE Excelente ubicación sobre calle Mansilla, en diagonal a la Plaza Central de Ituzaingó, en pleno centro comercial y a metros de uno de los principales puntos de circulación de la zona. El local cuenta con vidriera al frente, salón de ventas y baño instalado, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a distintos rubros comerciales o profesionales. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales, con gran movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y a pocos metros de la Plaza de Ituzaingó. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: 3 años. Ajuste: trimestral según IPC. Servicios, tasa municipal y expensas a cargo del locatario. ARBA a cargo del propietario. Requisitos de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, honorarios, sellado, garantía y pedido de informes. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 62 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9321 min · 49 m
Club Martino · Olazabal 9142 min · 97 m
Fan de Pan2 min · 113 m
Educacion · 47 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica1 min · 41 m
INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL SAN JUDAS TADEO · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero1 min · 94 m
Plaza San Martin5 min · 310 m
Plazoleta del Maratonista7 min · 423 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico1 min · 54 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 377 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla y Soler Ituzaingo norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Local en alquiler