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Local en alquiler en Ituzaingo Norte
Local en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ituzaingo Norte

Local a Estrenar en Alquiler en Ituzaingo

Local a Estrenar en Alquiler en Ituzaingo · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
207 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 7.939.500 por mes con expensas, un 53% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Local a Estrenar en Alquiler en Ituzaingo.

53% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.939.500lo normal · 5.200.0004.100.0006.153.113

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 5.200.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a estrenar en alquiler en Ituzaingó Norte, ideal para uso comercial. Con una superficie cubierta de 300 m² distribuidos en 3 plantas, este local ofrece un frente de 8.35 metros y una profundidad de 24.9 metros. Cuenta con un patio de 80 m², una terraza de 100 m² y tres toilettes, proporcionando luminosidad y funcionalidad para diversos usos. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantiza comodidad y seguridad. Ubicado en el corazón de una zona comercial importante, a solo una cuadra de la estación de trenes y colectivos, es una excelente oportunidad para emprendedores. Consulte para más información. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9321 min · 89 m
Club Martino · Olazabal 9142 min · 144 m
Fan de Pan3 min · 170 m
Educacion · 45 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica3 min · 176 m
INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL SAN JUDAS TADEO · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero3 min · 220 m
Plazoleta del Maratonista4 min · 287 m
Plaza San Martin6 min · 366 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico2 min · 147 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 399 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.367 por m², un 14% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.367/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local a Estrenar en Alquiler en Ituzaingo, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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