Local en alquiler en Peatonal Eva Perón 839, Ituzaingo Norte

Local en alquileren Peatonal Eva Perón 839, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 51% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Peatonal Eva Perón 839.

51% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490.000lo normal · 1.000.000650.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina en Ituzaingo Norte (frente a la Municipalidad) Direccion: -- Peatonal Eva Peron Nº 839 (Entre Soler y Las Heras) -- Oficina/Local (interno) en excelente zona comercial/administrativa La propiedad cuenta con: Acceso por pasillo • Vidriera • - Salon (3 x 8 ) • - Baño • / Servicios: Energía électrica y agua corriente (no cuenta con gas natural) / / Consultar el rubro (no se aceptan: Peluquerías, Masajistas, ya que en el mismo inmueble se desarrollan estos servicios) / -- Se entrega como está en las fotos -- Valor: $ 450.000 + (Municipal + Aysa proporcional).- Contrato por 2 años, aumento trimestrales por IPC -- metros cuadrados referenciales -- Requisitos: * GARANTIA PROPIETARIA o FINAER (toma los recibos de sueldo) * * Demostrar Ingresos * * Contratar un seguro contra incendios (una vez firmado el contrato) * . Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Peatonal Eva Perón 839

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Club de Pan1 min · 76 m
Maxi Kiosco1 min · 84 m
Fan de Pan2 min · 107 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica3 min · 171 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 182 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero2 min · 101 m
Plaza San Martin2 min · 150 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 533 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 225 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado4 min · 244 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peatonal Eva Perón 839, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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