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Local en alquiler en Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ituzaingo Norte

Alquiler de Local Comercial Ituzaingo Norte

Pte peron 6979. Entre Colectora Esquina De Las Cañon · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
153 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 43% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Pte peron 6979. Entre Colectora Esquina De Las Cañon.

43% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 3.493.380

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 3.493.380/mes
Tamaño normal
94 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en Excelente Ubicación Espacio amplio y versátil, ideal para desarrollar múltiples rubros comerciales. 153 m² totales • 120 m² en planta libre • 33 m² de entre piso LEER ATENTAMENTE • Garantía propietaria de familiar directo • Recibo de sueldo • Contrato por 2 años • Ajuste trimestral del ICL • Deposito U$ 2000 • Honorarios 5 % del total del contrato ( $3.000.000 ) • Mes de adelanto • Informes $40.000 c/u • Veraz $15.000 c/u XINTEL(VRP-VRP-418)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 66 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Club de Pan1 min · 36 m
Maxi Kiosco1 min · 36 m
Arime1 min · 48 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 253 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 254 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin2 min · 101 m
Plaza 20 de Febrero3 min · 181 m
Plazoleta del Maratonista9 min · 598 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 309 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.000.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%
  2. 16 de oct de 2026ARS 2.200.000 → ARS 2.000.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.367 por m², un 14% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.367/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte peron 6979. Entre Colectora Esquina De Las Cañon, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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