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Local en alquiler en Fragio al 200, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Fragio al 200, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Fragio al 200.

46% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.235.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.235.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con muy buena ubicación en una plena zona de expansión comercial Buen tráfico peatonal, Medidas del local 3.70mts x 15mts de fondo, Altura de 5Mts (ideal para hacer entre piso) Aclaración: NO ABONA IVA, NO ABONA EXPENSAS! Rivero Propiedades REQUISITOS GARANTÍA PROPIETARIA + INGRESOS COMPROBABLES • Contrato a 2 años. • Aumentos cada 3 meses por IPC Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fragio al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Club Martino · Olazabal 9142 min · 130 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 136 m
Fan de Pan4 min · 236 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada2 min · 148 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 188 m
INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL SAN JUDAS TADEO · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero4 min · 265 m
Plazoleta del Maratonista4 min · 281 m
Plaza San Martin7 min · 437 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico2 min · 157 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 474 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragio al 200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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