Local en alquiler en Ituzaingo Norte

Local en alquiler en Ituzaingo Norte

Local ituzaingo centro

Gral Mansilla 730 , Piso 0, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

7 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 1.270.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gral Mansilla 730 , Piso 0, Ituzaingó Norte.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270.000lo normal · 1.270.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.270.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local Ituzaingó centro: oportunidad comercial en pleno movimiento. Este espacio de 42 m² cubiertos combina visibilidad y funcionalidad para tu emprendimiento. Al frente, una vidriera con persiana automática potencia la exposición y brinda seguridad. El salón principal de 2,8 x 7 m ofrece un área versátil para atención al público, showroom o ventas ?. Complementa una oficina privada de 2,8 x 5 m ideal para gestión, boxes o consultorio , más un depósito de 1,7 x 2 m para orden y stock . Cuenta con baño con ante baño y un sector tipo kitchinet , práctico para jornadas extensas. Ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó centro, con flujo peatonal y vehicular constante, ideal para marcas que buscan presencia y fácil acceso . Orientación norte. Expensas estimadas: ARS 70.000 mensuales . Construcción sólida del año 1995, lista para adaptar a tu rubro. Si buscás un local atractivo, distribución inteligente y un entorno comercial activo, esta es tu base para crecer. Consultanos para coordinar una visita y proyectar tu negocio aquí. • KP543055 • KPT072209 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 64 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
MaxiKiosco1 min · 33 m
Canela Panaderia1 min · 77 m
La Medialunas del Abuelo1 min · 89 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 135 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero3 min · 174 m
Plaza San Martin5 min · 340 m
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 615 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 254 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 444 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Mansilla 730 , Piso 0, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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