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Local en alquiler en JUNCAL 226. Entre Mansilla y Olazabal, Ituzaingo
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren JUNCAL 226. Entre Mansilla y Olazabal, Ituzaingo

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Centro, Ituzaingó Local comercial ubicado en Ituzaingó Norte, zona centro, sobre calle Juncal, en un entorno netamente comercial y de alto movimiento. La unidad se desarrolla en planta baja con entrepiso, ofreciendo una distribución funcional y versátil. En planta baja cuenta con un amplio ambiente  ideal para atención al público. Posee baño instalado y fondo con sector de aire y luz, que aporta ventilación e iluminación natural. El entrepiso,  resulta ideal para  segundo ambiente o área administrativa. Excelente opción para comercios, profesionales o servicios, en una ubicación estratégica del centro de Ituzaingó Norte. REQUISITOS E INFORMACION: • CONTRATO X 2 AÑOS • AJUSTE ICL C/ 3 MESES • GARANTIA PROPIETARIA Y RECIBO DE SUELDO • DEPOSITO U$1.000 • HONORARIOS $1.200.000 • MES DE ADELANTO • INFORMES $50.000 c/u • VERAZ $20.000 c/u. XINTEL(VRP-VRP-584)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 16 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de JUNCAL 226. Entre Mansilla y Olazabal

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Despensa Silvia1 min · 18 m
Chescolatte1 min · 68 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen1 min · 70 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 420 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear6 min · 353 m
Espacio Verde13 min · 853 m
Plaza del Libertador14 min · 895 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado1 min · 49 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo

El alquiler de locales en Ituzaingo esta hoy en una mediana de ARS 11.201 por m², un 45,9% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.201/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUNCAL 226. Entre Mansilla y Olazabal, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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