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Local en alquiler en MALABIA 500. Entre Oribe y Lavalleja, Ituzaingo
Local en alquiler
ARS 300.000
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren MALABIA 500. Entre Oribe y Lavalleja, Ituzaingo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Sale $ 300.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de MALABIA 500. Entre Oribe y Lavalleja.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300.000lo normal · 450.000600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 450.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, Ituzaingó. Este LOCAL se encuentra estratégicamente ubicado frente a una plaza, rodeado por otros comercios, escuelas e iglesias. Con 28 metros cuadrados, ofrece una excelente oportunidad para diversos rubros comerciales. Además, cuenta con baño propio, lo cual es muy conveniente. Esta ubicación privilegiada no solo garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales, sino que también proporciona un entorno vibrante y dinámico para el desarrollo de actividades comerciales. EL VALOR DEL ALQUILER ES + IVA CONTRATO POR 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTAL POR ICL (indice de contrato de locacion) XINTEL(ATT-ATT-4673)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 15 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de MALABIA 500. Entre Oribe y Lavalleja

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercados Marc4 min · 253 m
La Reina4 min · 283 m
Luna Supermercado4 min · 285 m
Educacion · 15 en la zona
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada9 min · 558 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada9 min · 559 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada9 min · 567 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado2 min · 131 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico3 min · 219 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo

El alquiler de locales en Ituzaingo esta hoy en una mediana de ARS 11.201 por m², un 45,9% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.201/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MALABIA 500. Entre Oribe y Lavalleja, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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