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Local 3 ambientes en alquiler en General Lavalle 1200, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren General Lavalle 1200, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
184 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalle 1200.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 2.000.0001.200.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 952.740
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un emprendimiento, estudio profesional o desarrollar una actividad comercial, gracias a su ubicación sobre una calle de gran circulación que brinda una destacada visibilidad. El inmueble cuenta con un amplio estar, tres habitaciones, baño completo, patio y cochera cubierta pasante, ofreciendo espacios versátiles que pueden adaptarse a diferentes necesidades de uso. Una opción ideal para uso profesional, comercial, combinando comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Requisitos: mes adelantado, mes deposito, garantía FINAER, gastos y honorarios inmobiliarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 89% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Lavalle 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria2 min · 127 m
Club Martino · Olazabal 9146 min · 398 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9327 min · 420 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada3 min · 207 m
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada3 min · 213 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista3 min · 214 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 550 m
Plaza San Martin11 min · 696 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 436 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 706 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lavalle 1200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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