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Local en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M

Local en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial Solaria Parque Leloir

Martín Fierro 2900. Entre De los reseros y José montero lacasa · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Leloir, 99 m² cubiertos, ARS 1.450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de local en Parque Leloir Local de 99,80 m2 en SOLARIA Paseo de Compras. Apto para todo rubro (con algunas excepciones) y no apto para gastronomía. Tampoco para rubros que ya estén en el paseo. Doble planta. Baño privado. Kitchenette Requisitos: Valor de alquiler: $ 1.450.000.- Actualización trimestral • IPC Contrato en pesos a 2 años (24 meses) Depósito en Garantía U$S 2.500.- billete (se devuelve misma moneda) Garantía propietaria o Seguro de Caución que cubra gastos causídicos, expensas, impuestos y servicios. Seguro integral de comercio que cubra incendio y daños a local y a terceros. Informes dominio e inhibición a cargo inquilino Honorarios profesionales 5% más IVA (según facturación) Consúltenos para su rubro y/o marca. Absoluta reserva. Germán Tavella inmuelbes XINTEL(TAV-TAV-6948)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Bigua Campestre1 min · 50 m
Spot · De la Tropilla3 min · 191 m
Don Blanco · Martin Fierro5 min · 338 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 922 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica14 min · 928 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 931 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 683 m
Espacio Verde13 min · 836 m
Espacio Verde14 min · 873 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado2 min · 147 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado7 min · 447 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 3.300
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.450.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Parque Leloir es USD 3.300, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín Fierro 2900. Entre De los reseros y José montero lacasa, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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