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Local en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial Solaria Parque Leloir

Martín Fierro 2900. Entre De los reseros y José montero lacasa · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²

Descripcion

Alquiler de local en Parque Leloir Local de 99,80 m2 en SOLARIA Paseo de Compras. Apto para todo rubro (con algunas excepciones) y no apto para gastronomía. Tampoco para rubros que ya estén en el paseo. Doble planta. Baño privado. Kitchenette Requisitos: Valor de alquiler: $ 1.450.000.- Actualización trimestral • IPC Contrato en pesos a 2 años (24 meses) Depósito en Garantía U$S 2.500.- billete (se devuelve misma moneda) Garantía propietaria o Seguro de Caución que cubra gastos causídicos, expensas, impuestos y servicios. Seguro integral de comercio que cubra incendio y daños a local y a terceros. Informes dominio e inhibición a cargo inquilino Honorarios profesionales 5% más IVA (según facturación) Consúltenos para su rubro y/o marca. Absoluta reserva. Germán Tavella inmuelbes XINTEL(TAV-TAV-6948)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Bigua Campestre1 min · 50 m
Spot · De la Tropilla3 min · 191 m
Don Blanco · Martin Fierro5 min · 338 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 922 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica14 min · 928 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 931 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 683 m
Espacio Verde13 min · 836 m
Espacio Verde14 min · 873 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado2 min · 147 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado7 min · 447 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de locales en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 21.429 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fierro 2900. Entre De los reseros y José montero lacasa, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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