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Local 2 ambientes en alquiler en Bacacay 698, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Bacacay 698, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 698.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.520.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN: SOBRE LA CALLE BACACAY NRO.698, ESQUINA JUNCAL. EXCELENTE UBICACIÓN. AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 44M2 CON ENTRE PISO, TOILETTE, PATIO INTERNO. POSEE CORTINA ENROLLABLE MANUAL. FRENTE 4MTS. DE VIDRIERA X 11MTS, UN TOTAL DE 44M2.. CERCANO A LA ESTACIÓN, UBICADO SOBRE CALLE DE ALTO TRÁNSITO VEHICULAR,PARADA DE COLECTIVOS, COLEGIO CERCANO AL LOCAL. CONSULTAS AL Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bacacay 698

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Don Jose II7 min · 465 m
Superchino · Jose Maria Paz7 min · 466 m
JD9 min · 560 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica1 min · 86 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero15 min · 969 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 975 m
Monseñor Juan Antonio Presas15 min · 987 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 795 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 889 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay 698, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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