Local 1 ambiente en alquiler en Martin Fierro 3250 Parque Leloir, Parque Leloir

Local 1 ambiente en alquileren Martin Fierro 3250 Parque Leloir, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

Local en Venta/Alquiler,55 M2 con Cochera, en Parque Leloir Green Hall, Ituzaingó, Av. Martin Fierro 3250 Descubra un excepcional local comercial de 60 m², ubicado en el prestigioso Complejo Leloir Plaza 2, sobre la Av. Martín Fierro, en el corazón del principal corredor gastronómico de Ituzaingó, en Barrio Parque Leloir. Este local destaca por su elegante frente de Blindex, que proporciona una abundante iluminación natural, creando un ambiente acogedor y atractivo para cualquier tipo de negocio. El complejo donde se sitúa ofrece una variedad de establecimientos gastronómicos y comerciales, junto con oficinas modernas y cocheras subterráneas, proporcionando a sus visitantes un entorno completo y funcional. La ubicación es inmejorable, a solo 3 cuadras del Acceso Oeste y a 10 minutos del Camino del Buen Ayre, facilitando un acceso rápido y cómodo. El local cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, electricidad, internet, pavimento, teléfono, cable y wifi, asegurando que todas las necesidades estén cubiertas. Con tan solo 4 años de antigüedad, este espacio es una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alto tráfico y demanda. Para venta acepta permuta o vehículo. Contactanos y coordinamos una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martin Fierro 3250 Parque Leloir

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro1 min · 47 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro2 min · 153 m
Bigua Campestre4 min · 269 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 890 m
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada15 min · 956 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada15 min · 965 m
Espacios verdes
Espacio Verde15 min · 937 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado3 min · 214 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de locales en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 21.429 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro 3250 Parque Leloir, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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