P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Bacacay 1100, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Bacacay 1100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 350.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 1100.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350.000lo normal · 490.000380.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 490.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[NICORA-610] Local comercial de 18mtrs ,sobre Bacacay , zona comercial de Ituzaingó norte con parada de colectivos en la puerta. Los baños se encuentran dentro de la galería, el local es al frente. Cuenta con pequeño entrepiso como lugar de guardad Requisitos : Garantía propietaria y recibo de sueldo. Ajuste trimestral por ICL. Contrato dos años. A cargo del inquilino municipal, agua y luz compartida de pasillos. APTO SOLO OFICINA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bacacay 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen3 min · 177 m
Denisi · Bacacay3 min · 188 m
El Abastecedor4 min · 245 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada7 min · 455 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista14 min · 926 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 568 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay 1100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

ARS 350.000
Local en alquiler
WhatsApp