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Local en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Local en Alquiler Ituzaingó

Mansilla Y Ombu · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla Y Ombu.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 490.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 490.000/mes
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO A METROS DE LA BARRERA 80 , HAY 2 LOCALES CONTIGUOS. LOCAL DE 20M con baño VALOR: $450.000 INCREMENTO CADA 3 MESES POR EL ICL EL GAS PASA POR LA PUERTA . REQUISITOS: garantía propietaria o recibos de sueldo . DETALLE DE GASTOS :MES CORRIENTE+ DEPOSITO + HONORARIOS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9321 min · 49 m
Club Martino · Olazabal 9142 min · 97 m
Fan de Pan2 min · 113 m
Educacion · 47 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica1 min · 41 m
INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL SAN JUDAS TADEO · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero1 min · 94 m
Plaza San Martin5 min · 310 m
Plazoleta del Maratonista7 min · 423 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico1 min · 54 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 377 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
ARS 500.000ARS 450.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 500.000+11.11%

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla Y Ombu, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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